Thạnh Mỹ Lợi – Đất Nền Quận 2: Có Đáng Để Đầu Tư Thời Điểm Này?
Thị trường đất nền Quận 2 hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng
Phân khúc đất nền Quận 2 hiện nhận được sự quan tâm và chú ý rất lớn từ thị trường, cao hơn hẳn so với các quận còn lại của khu Đông TP.HCM. Lý do là bởi khu vực quận 2 được xem là khu nội thành phát triển liền kề trung tâm Quận 1, trong tương lai được định hướng trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM, giữ trọng trách về chức năng thương mại, dịch vụ và tài chính.
Với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án lớn, cao cấp, các khu dân cư đáng sống như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Đảo Kim cương… cùng với đó là sự quy hoạch đồng bộ, bài bản của cơ sở hạ tầng và đang được nâng cấp, mở rộng hoặc làm mới trong thời gian gần đây.
Có thể kể đến các dự án như: tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, Trần Não… giúp giao thông khu vực quận 2 trở nên thông suốt, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận như quận 1, quận 9, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức, Phú Mỹ Hưng – Quận 7. Ngoài ra, các công trình giao thông công cộng như tuyến đường sắt trên cao Metro cũng đi xuyên qua địa bàn Quận 2, phù hợp với định hướng phát triển nước ta khi đang cố gắng giảm tải lượng xe máy và chuyển sang dùng phương tiện công cộng là chủ yếu.
Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố tiên quyết quyết định sự phát triển thị trường bất động sản khu vực đó. Đất nền Quận 2 cũng vậy, với cơ sở hạ tầng ổn định và hứa hẹn còn phát triển mạnh ở tương lai khiến đất nền Quận 2 thu hút được sự chú ý rất lớn của giới đầu tư trong những năm qua.

Một yếu tố quan trọng nữa giúp thị trường đất nền Quận 2 trở nên nóng trong thời gian qua là thị trường đất nền Tp.HCM đã rơi vào tình trạng bão hòa. Khu vực trung tâm thành phố rơi vào tình trạng “đất chật người đông”, cộng thêm môi trường ngày càng bị ô nhiễm và khói bụi, kẹt xe. Điều này tạo ra xu hướng đầu tư mới là đổ xô ra các khu vực vùng ven nơi quỹ đất còn nhiều, không khí trong lành.
Các dự án đất nền quận 2 cũng như các dự án căn hộ chung cư khu vực quận 2 đã và đang được triển khai cũng rất chú trọng vào tạo môi trường sống xanh, sạch, hứa hẹn cung cấp cho cư dân môi trường sống tốt nhất.
Tình hình thực tế của thị trường đất nền Quận 2

Bởi tiềm năng phát triển vượt bậc cùng cơ sở hạ tầng ổn định, phát triển khiến thị trường đất nền quận 2 là “miếng bánh béo bở” trong mắt các nhà đầu tư. Hệ lụy tất yếu là giá đất nền quận 2 tăng chóng mặt trong thời gian qua.
Theo số liệu từ DKRA, giá bán trung bình đất nền quận 2 vào tháng 1/2019 đã lên đến 166 triệu/m2, đây là mức giá cao nhất trên thị trường đất nền khu Đông Sài Gòn vào thời điểm đó. Cụ thể mức giá đất nền quận 2 ở từng khu vực được ghi nhận như sau:
- Giá rao bán các lô đất nền có diện tích 80m2 – 400m2 tại khu An Phú – An Khánh đã đạt mức từ 86 – 166 triệu đồng/m2
- Giá rao bán các lô đất nền quận 2 thuộc dự án Huy Hoàng là 165 – 265 triệu đồng/m2
- Giá đất nền quận 2 tại khu dân cư Phú Nhuận là 120 triệu đồng/m2.
- Khu dân cư Đông Thủ Thiêm, giá đất nền vào khoảng 145 – 160 triệu đồng/m2.
- Giá đất nền quận 2 tại khu dân cư Cát Lái Invesco là 55 – 70 triệu đồng/m2 với diện tích 80 – 160m2
So sánh đất nền quận 2 với các khu vực thuộc Đông Sài Gòn và các khu vực lân cận ở cùng thời điểm ta thấy được rằng giá đất nền quận 2 cao hơn rất nhiều so với các nơi khác, như khu vực quận 9 giá đất nền cao nhất cũng chỉ là 54 triệu/m2 hay Thủ Đức là 58 triệu/m2.
Mở rộng ra, so sánh với thị trường đất nền Nhà bè, khu vực Hóc môn giá cao nhất chỉ khoảng 70 triệu/ m2, khu vực Long An 20 triệu/m2, còn Đồng Nai chỉ khoảng 22 triệu/m2 thấp hơn rất nhiều so với giá đất nền quận 2.
Liên hệ để được tư vấn hỗ trợ : 0931.456.658 – Cường (Zalo – Viber)
LƯU Ý : Thông tin này được Thủ Đức Center Real cung cấp là tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau và đã được xem là đáng tin cậy. Tuy nhiên, những dự án có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian. Vì vậy, bạn đọc và các khách hàng chỉ xem đây là nguồn tham khảo. Cám ơn các bạn đã xem tin và ủng hộ chúng tôi !
- Đất nền Thạnh Mỹ Lợi – thành phố Thủ Đức – khu 1 – giá 80tr/m2 – DT 8×17.5m
- Bán lô đất vuông vức, mặt tiền đường 12m, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 – 5mx20m
- Bán Nhanh Lô Đất Mặt Tiền Sông Giồng Khu Tuổi Trẻ – Thạnh Mỹ Lợi – Thành Phố Thủ Đức
- Chủ gửi bán đất DT: 10×17.5m – Khu 1 – Giá 93tr/m2 – Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2
- Bán Đất Nền Dự Án Thạnh Mỹ Lợi Giá Rẻ Nhất Thị Trường – 5x18m (90m2) LH : 0931.456.658
THỦ DỨC CENTER REAL
Mua bán ký gửi nhà đất khu vực Quận 2 - Thành Phố Thủ Đức
Các dự án trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức